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新华社广州7月13日电题:采访札记:从广府老街看消费复苏活力
新华社记者刘羽佳、叶昊鸣
临近傍晚,夜幕遮住了酷暑。广州越秀区北京路步行街上,商铺林立、游人如织,展现着现代商业街区的热闹繁华。透过步行街的玻璃路面,始于唐代的千年古道遗址向世人尽显这里的文化底蕴和魅力。
文化,是北京路商圈促消费的关键词之一。
采访过程中,一家广州老字号体验中心吸引了记者的注意。创新设计的老字号产品伴手礼琳琅满目,重现历史街景的老字号茶楼让外地游客体验到正宗的广式早茶。传统和新潮在这里碰撞,吸引不少游客前来“打卡”。
与老字号加强合作,是广州名创商务发展有限公司探索出的一条涨人气、促消费的新路。“除了体验中心,我们还经营着一个‘广州老字号数字博物馆’平台。”公司执行董事蔡炳辉说,这家数字博物馆已吸引近60个老字号品牌成功入驻。文化与商业的融合之下,企业发展信心更足,广州老字号品牌也打得更响、传得更广。
消费活力迸发,离不开“数”“智”赋能新业态新场景的助力,也离不开一系列具有地方特色的商业活动。
作为北京路上的经典地标,广百百货已伴随北京路走过30余年风雨,“广百之夜”活动更成为“老广”们每年期待的消费盛事。与往年不同,今年“广百之夜”期间,广百股份与广东省博物馆、粤博文创IP共同推出了馆藏精品图片展、文创快闪新店新品首发、文化艺术工艺互动等活动,将岭南文化瑰宝充分融入商业营销。
“文商旅”深度融合,实现了广百百货3天单店销售突破1亿元的好成绩。“今年我们铆足了劲,‘月月有主题、周周有活动’,持续保持市场热度。”广百百货北京路店营运部经理梁舜英说。
“传承广府文化,留住文化印记,是这条步行街不断焕发活力的源泉,也是我们近年来一直努力在做的事。”北京路文化核心区管委会副主任练坚娟说,今年以来,“西湖花市”“广府庙会”“地理标志产品广货手信节”等一系列具有当地文化特色的主题活动,让北京路步行街客流保持增长,带动商圈消费持续复苏。
广州市越秀区商务局副局长余伟告诉记者,1至6月,北京路商圈客流量达5531.1万人次,同比增长77.4%,外地游客明显增多。其中“五一”假期消费市场尤为火热,期间客流总量达235万人次,带动商圈总营收达3.57亿元,比上年同期增长254%。
高质量的商户和品牌是客流源源不断的基础。
对特色品牌店、体验店予以最高200万元的入驻奖励扶持;拓展步行区域,商业体量从57.3万平方米增加至63.6万平方米……近年来,相继出台的一系列政策措施成为激发北京路商圈新活力的重要抓手。如今,北京路步行街沿街已集聚商户300多家,加上各大商业综合体,各类商业品牌超1000家,这条步行街的建设发展将成为广州国际消费中心城市建设中的重要环节之一。
商圈是观察中国消费市场活力的一扇窗口,对城市经济发展、居民生活品质提升等都起到重要作用。
南京夫子庙、南京新街口等知名商圈今年春节期间人气兴旺,消费增速位列全国前10;王府井、三里屯等北京10个重点商圈一季度线上交易额同比平均增长15%;长沙五一商圈“五一”假期累计客流达530余万人次,较上年同期增长117.47%……
商务部数据显示,今年春节期间,全国36个大中城市重点商圈客流量较上年农历同期增长27.8%;“五一”假期,全国示范步行街客流量、营业额同比分别增长121.4%和87.6%,重点零售和餐饮企业销售额同比增长18.9%……
作为城市的亮丽名片,各地商圈以人气兴旺、烟火升腾的景象,映照出城市的热情与活力,积蓄起消费市场持续复苏的动力。(完)
商铺租赁合同
甲方(出租方):
统一社会信用代码:
乙方(承租方):
统一社会信用代码:
甲乙双方经平等、自愿协商,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下:
一、商铺基本情况
地址:。
面积:。
范围:。
可用车位信息:。
可用展示位、广告牌位信息:。
房产证号:。
其他信息:。(上述可使用范围含商铺,以下简称“该商铺”或“商铺”)
除非有特殊说明,本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。
甲方保证上述商铺基本情况的真实性。
二、商铺用途
1.该商铺用途为:。
补充说明:作为乙方(乙方独资或与他人合资)新注册的公司(公司名称:;以工商登记为准)的经营地。
2.工商登记:按如下第种方式处理:
1.该商铺不可用于工商登记;
2.该商铺可用于工商登记,可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。
3.如乙方将该商铺用于工商登记,则在租赁解除或终止时,则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出;如未能迁出的,乙方应按每月人民币元向甲方支付违约金,且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。
三、租赁期限
1.租赁期限:自年月日起至年月日止,共计个月。
2.交房日期为:年月日之前;交房日期与租赁起始期之间为免租期。
四、租金与押金
1.租金标准:¥元/月/ 季/ 半年/ 年。
租金标准的调整:
1.自年月日起调整为人民币元/月/ 季/ 半年/ 年。
2.自年月日起调整为人民币元/月/ 季/ 半年/ 年。
3.自年月日起调整为人民币元/月/ 季/ 半年/ 年。
2.押金标准:¥元。
租赁期满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
3.支付时间:
年月日前支付首期租金与押金共计人民币元,对应租期为自年月日起至年月日止;
年月日前支付第二期租金共计人民币元,对应租期为自年月日起至年月日止;
以后依此类推(租金如有调整,则按调整后的金额支付)。
4.租金支付方式:现金或指定收款帐号
甲方指定收款帐号:。
开户行:。
户名:。
5.发票:采取下列第种方式:
1.甲方应向乙方提供发票,发票名目为:租赁,由此导致的税费由甲方承担;
2.如乙方要求甲方提供发票,则甲方应配合开具发票,但由此导致甲方承担的税费,由乙方向甲方额外支付。支付时间为:开具发票之前。
五、其他费用
1.租赁期内,乙方承担下列费用:水费、电费 、电话费、电视收视费、燃气费等费用。
水电燃气等费用采取充值方式的,根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差,根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。
2.租赁期内,甲方承担下列费用:物业管理费、供暖费。
3.租赁期内,因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担,本协议另有约定除外。
六、商铺的交付及返还
1.交付:甲方应将商铺按约定条件交付给乙方。
《商铺附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
2.返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《商铺附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
如商铺不影响基本使用,则甲方不应拒绝接收商铺,但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。
七、商铺改善与装修
1.甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备,费用由甲方承担:。
2.双方同意,装修按如下第种方式处理:
1.乙方有权自费进行装修,但装修方案应事先经甲方同意,且不得改变商铺主体结构;
2.乙方有权自费进行装修,但不得改变商铺主体结构。
3.租赁解除或终止时,装修的处理按如下第种方式:
1.经甲方同意或符合约定的装修,乙方不负责拆除;
未经甲方同意或不符合约定的装修,乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状,造成损失的应赔偿损失;
2.经甲方同意或符合约定的装修,如甲方要求,则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坯状态;
未经甲方同意或不符合约定的装修,乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状,造成损失的应赔偿损失。
八、商铺及附属设施的维护
1.租赁期内,甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修商铺影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
3.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
4.对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
九、转租
转租事宜按如下第种方式处理:
1.除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人(无论是否收取租金);
接受转租方对该商铺及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任;转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。
2.未经甲方同意,不得转租。但乙方可将商铺内的部分品种经营项目交由其他人承包经营。
3.乙方可以转租给如下单位或个人:。
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海南一珠宝行老板
网购假黄金首饰、玉镯在店内摆放
只为了掩人耳目
……
近日,三亚市公安局天涯分局(以下简称天涯分局)经过缜密侦查,历时3个月,成功侦破省公安厅2023年打击电信网络诈骗犯罪第1号督办案件,打掉一个利用黄金洗钱的特大涉诈团伙,抓获犯罪嫌疑人15名,核破全国性电信网络诈骗案件62起,扣押作案工具POS机6部、银行卡6张、小轿车2辆以及用于开办珠宝商行使用的假冒黄金首饰、玉镯一批,为全国62名电诈受害人挽回损失164万元。
今年3月,天涯分局陆续接到上级公安机关推送的黄金洗钱线索。接报后,天涯分局立即组织分局合成作战中心展开调查,成立专案组,多警种联动,同步上案,全力攻坚。
经过分析研判
民警发现该线索为同一团伙实施作案
线索直指三亚天涯某珠宝行
法人代表董某祥。
经查,该珠宝行于2023年2月9日注册,董某祥通过网购假黄金首饰、玉镯在店内摆放,以掩人耳目,并以该珠宝行名义开办了6台POS机,用名下6张银行卡作为结算卡绑定,通过POS机刷卡的方式将同伙交予其的涉诈银行卡内资金结算至该6部POS机绑定的结算卡内,董某祥再将结算卡内的涉案资金取现。期间,董某祥利用该6张银行卡将涉诈资金1000余万元取现。
案情逐渐明晰
一个以表面经营黄金首饰生意
实则为涉诈资金洗钱的
特大涉电诈洗钱团伙浮出水面。
3月7日,抓捕时机成熟,专案组迅速展开收网行动,成功在三亚市天涯区儋州社区某出租屋内抓获犯罪嫌疑人董某祥及运送涉诈资金的犯罪嫌疑人唐某峥,当场扣押涉诈资金164万元。
为全链条铲除该洗钱团伙,天涯分局组织专案组辗转6省8市,历时90天,奔赴数万公里,先后前往贵州贵阳、黔东南苗族侗族自治州、安徽合肥、辽宁沈阳、四川巴中、山东青岛及海南海口、定安、琼海等地,成功抓获犯罪嫌疑人刘某博、赵某烜、李某洪、陈某豪、黑某宾、王某芳、叶某全、吴某、朱某雄、陈某、吴某旺、符某皇12人。7月3日,该团伙首要成员李某迫于警方压力投案自首,至此,该涉诈洗钱犯罪团伙被成功打掉,案件宣布告破。
经讯问,董某祥(男,58岁)、唐某峥(男,27岁)、刘某博(男,34岁)、赵某烜(男,36岁)、李某洪(男,30岁)、陈某豪(男,22岁)、黑某宾(男,39岁)、王某芳(女,48岁)、叶某全(男,25岁)、吴某(男,37岁)、朱某雄(男,36岁)、陈某(男,34岁)、吴某旺(男,28岁)、符某皇(男,40岁)、李某(男,33岁)15名犯罪嫌疑人均如实供述帮助信息网络犯罪活动的犯罪事实。
目前天涯分局依法
对董某祥等15人刑事拘留
案件正在进一步办理中记者 畅凯 通讯员 陈俊锐
来源: 海南特区报
商铺租赁合同
出租方(以下简称甲方):_________________________
承租方(以下简称乙方):_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋用途
该房屋用途为经营 ,除双方另有约定外,乙方不得改变租赁用途。
第二条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第三条 押金和租金
1、该房屋押金为人民币_____仟_____佰元整(小写:¥____________),甲方交付乙方房屋前,乙方向甲方交付押金。租金为人民币_____仟_____佰元整(小写¥:________)。
2、乙方应每月3日前支付当月租金给甲方。逾期甲方有权收回房屋。
3、甲、乙双方租赁期为两年,乙方租赁不足两年,甲方不退还押金。租赁期满两年,甲方应退还押金给乙方。
第四条 维修养护责任
1、乙方应合理使用其所承租的房屋。如因使用不当造成房屋损坏的,乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。
2、租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第五条 违约责任
1、租赁期间双方必信守合同,乙方如违反本合同的规定,甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租金及押金。
第六条
本合同租赁期为两年,因甲方的房屋是租赁的,如甲方的租赁期被上一方终止,本合同自然终止。
第七条
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方相应承担责任,租金按使用天数计算。
第八条
本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定。
第九条
合同自双方签字之日起即生效。
出租方: 承租方:
联系电话: 联系电话:
地址: 地址:
签订时间:_____年___月___日 签订时间:_____年___月___日